Bratislava (6.mája 2009) - Podľa prieskumu realitnej poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis
dosiahol objem investícií v prvom štvrťroku v regióne strednej a
východnej Európy iba sumy 220 miliónov eur, čo predstavuje tretinu
celkového investičného objemu v poslednej štvrtine minulého roku a
zároveň významnejšie spomalenie oproti európskym trhom. Dosiahnutý
objem je najnižší od roku 2003. Prvé štvrťroky sú ale obvykle slabšie a
predstavujú podiel okolo 20-30 percent z celkového ročného objemu.
Nedostatok financovania má významný vplyv na investície do realít v
celom regióne a je jednou z hlavných príčin nízkeho objemu investícií v
poslednom štvrťroku. Väčšina transakcií v sledovanom období sa
uskutočnila v Rusku a Českej republike. Rusko zaznamenalo uzavretie
niekoľkých kancelárskych transakcií a taktiež predaj nemenovaného
hotela. Trhz východnej Európy sú bohužiaľ charakterizované
netransparentnosťou a preto je veľmi ťažké odhadnúť presné čísla.
Väčšina investičného objemu v Českej republike pripadá na kúpe
kancelárskej budovy Jungmannova Plaza nemeckým investorom Deka. Toto
bola najvýznamnejšia inštitucionálna transakcia uzavretá v regióne a
zároveň jediná transakcia nemeckých otvorených fondov behom prvého
štvrťroka.
Krajiny, v ktorých sa najviac investovalo v minulých rokoch, ako je Poľsko a Rumunsko, zaznamenali veľmi nízku aktivitu. Jos Tromp – vedúci oddelenia prieskumu trhu pre strednú a východnú
Európu komentuje: „Tieto nízke čísla ale neukazujú, že by na trhu
nebola žiadna aktivita. V kľúčových trhoch ako je Česká republika a
Poľsko pozorujeme v súčasnej chvíli záujem inštitucionálnych investorov
o nehnuteľnosti prvotriednej kvality.“
Zdroj: Kristína Havasová | Marketing & Public Relations Manager, CB Richard Ellis s.r.o. | Marketing & PR
