Najviac obchodných priestorov je stále v Bratislave

Ekonomické aktuality

Zdravie

Šport

Najviac obchodných priestorov je stále v Bratislave

Publikovan�: 11.07, 2009 T�ma: CB Richard Ellis

Bratislava (11.júla 2009) - Ku koncu prvého štvrťroka 2009 bolo na Slovensku približne 720 000 metrov štvorcových moderných obchodných priestorov. Predstavuje to dvojnásobný nárast oproti roku 2005. Štúdia CB Richard Ellis tento nárast vysvetľuje silnými ekonomickými ukazovateľmi a zvyšujúcou sa osobnou spotrebou. Na Slovensku bolo v sledovanom období 133 metrov štvorcových obchodných priestorov na tisíc obyvateľov. Najvyššia hustota je v Bratislave, kde sa toto číslo pohybuje na úrovni 680 m2 na tisíc obyvateľov.

V prvom štvrťroku bolo na Slovensku 44 moderných obchodných centier, čo predstavuje 26%-ný nárast oproti minulému roku. Čo sa týka celkového počtu nákupných centier, trhu dominujú malé schémy (77%) nasledované strednými (16%) a veľkými nákupnými centrami (7%). V prvom kvartáli sa dokončil jeden projekt s rozlohou 12,000 m2, čo znamená pokles o 52% v porovnaní s 1rovnakým obdobím vlaňajška. Celkovo bolo v roku 2008 dodaných na trh približne 111,000 m2 moderných obchodných priestorov , čo je takmer rovnaká rozloha ako v roku 2007.

Najvýznamnejšie dokončené projekty:

Optima OC rozšírenie (16,300 m2) – developer Atrium European Real Estate
Avion Shopping Park rozšírenie (12,000 m2) – developer Ikea
StoreLand Trnava (12,000 m2) – developer BZ Group
Tesco Galeria Lamac (15,900 m2) – developer Tesco Stores SK

Čo sa týka obchodných centier, Bratislava je vyspelejší trh v porovnaní so zvyškom Slovenska a jediné mesto s veľkými nákupnými centrami. Medzi výhody veľkých schém patrí schopnosť prilákať väčšie množstvo zákazníkov a medzinárodných retailerov, ako aj možnosť ponúknuť široký rozsah služieb.

Očakávajú sa nové priestory.V roku 2009 CB Richard Ellis očakáva na Slovensku približne 115,000 m2 nových obchodných priestorov, z čoho 32% bude v Nitre, 30% v Bratislave a 23% v Trenčíne. Toto indikuje presun výstavby centier aj do iných miest okrem Bratislavy. Ako dôsledok hospodárskej krízy však očakávame oneskorenie dostavby niektorých projektov, príp. odloženie ich výstavby.

Podľa výskumu CB Richard Ellies je vo výstavbe ďalších 132,000 m2 plochy moderných nákupných centier, ktoré by mali byť dokončené v roku 2010. Približne 60% z týchto priestorov bude v Bratislave. V súvislosti s množstvom existujúcich nákupných centier, očakávame, že plánovaná výstavba bude mať za následok tlak na zníženie nájomného a zvýšenie miery neobsadenosti v niektorých obchodných centrách.

______________________________________________________________________________________

Zdroj: Kristína Havasová | Marketing & Public Relations Manager, CB Richard Ellis s.r.o.

Chcete uverejni� t�to spr�vu na Va�ej str�nke ? Pou�ite nasledovn� k�d.

Autor: admin