V Bratislave je až 1 192 000 m2 kancelárskych priestorov

Ekonomické aktuality

Zdravie

Šport

V Bratislave je až 1 192 000 m2 kancelárskych priestorov

Publikovan�: 19.05, 2009 T�ma: CB Richard Ellis

Bratislava (19.mája 2009) - Podľa najnovšieho reportu CB Richard Ellis (CBRE), celková rozloha moderných kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla v 1. kvartáli cca. 1 192 000 m². Prvý kvartál priniesol 28 000 m² nových kancelárskych priestorov, z ktorých všetky tvorili novostavby. 51 % novovytvorenej ponuky pripadalo na oblasť mimo centra a zvyšných 49 % na oblasť širšieho centra.

Dopyt po kancelárskych priestoroch sa spomalil a medzikvartálne sa znížil o 28 % na 23 700 m². Priemerná veľkosť prenájmu dosiahla v prvom kvartáli 677 m² v porovnaní s 1 020 m² vo štvrtom kvartáli 2008. Najväčší podiel na prenájmoch mal výrobný sektor so 47%, nasledovaný IT sektorom so 15 % a sektorom služieb so 14 %.

V budúcnosti môžeme očakávať nárast podnájmov (subleases), pretože niektorí nájomcovia boli vzhľadom na situáciu na trhu nútení redukovať svoje kapacity. Tento fakt dáva priestor na flexibilnejšie a kratšie nájmy ako sú štandardné nájmy požadované od developerov nových kancelárskych budov.

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v Bratislave poklesla medzikvartálne na 8,7 percent (o 0.2 bázických bodov). Najvyššie dosiahnuteľné nájomné sa pohybuje vo výške 18 eur. V širšom centre činí výška prenájmov 10-14 eur, zatiaľ čo mimo centra ide o rozpätie medzi 8 a 12 eur.

Joerg Kreindl, generálny riaditeľ, CB Richard Ellis na Slovensku: „Je veľmi povzbudivé vidieť stabilný dopyt po kancelárskych priestoroch v Bratislave, napriek celkovému ekonomickému útlmu. A taktiež to poukazuje na to, že nájomcovia sú veľmi dobre informovaní o situácii na trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku: teraz je čas sa pohnút, zefektívniť pracovný priestor, motivovať pracovníkov v zaujímavom podnikateľskom prostredí. To všetko sa dá momentálne uskutočniť v Bratislave za veľmi výhodných nájomných podmienok“.

Zdroj: CB Richard Ellis

Chcete uverejni� t�to spr�vu na Va�ej str�nke ? Pou�ite nasledovn� k�d.

Autor: admin